1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市阿倍野区
48.4万円/㎡
前年比+6.4%
阪神住建グランディール阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目
/ 河堀口駅 徒歩3分
1994年築 / 9階建 / 51戸 / RC造
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3階 / 58.25㎡の場合
相場
3,446万円
59.2万円/㎡
2,069
2,987
3,905
4,823
AI査定結果
推定相場価格
3,446万円
59.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,987万円〜3,905万円
51.3万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月10日
阪神住建グランディール阿倍野
2,890万円（49.6万円/㎡）/ 3階 / 58.25㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は49.98万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/22 | 2,890万円 | 49.6万円 | 3階 | 58.25㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/11 | 2,890万円 | 49.6万円 | 3階 | 58.25㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 2,990万円 | 51.3万円 | 3階 | 58.25㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 3,180万円 | 53.5万円 | 6階 | 59.47㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,990万円 | 51.3万円 | 3階 | 58.25㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/18 | 3,080万円 | 52.9万円 | 3階 | 58.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 3,080万円 | 52.9万円 | 3階 | 58.25㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 2,480万円 | 45.0万円 | 6階 | 55.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/16 | 2,200万円 | 37.0万円 | 6階 | 59.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,880万円 | 50.8万円 | 4階 | 56.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 3,180万円 | 54.6万円 | 3階 | 58.25㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2023/09/07 | 2,950万円 | 52.0万円 | 4階 | 56.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/01 | 2,850万円 | 50.2万円 | 7階 | 56.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/21 | 2,400万円 | 41.2万円 | 3階 | 58.25㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/05/26 | 2,980万円 | 52.5万円 | 7階 | 56.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 2,500万円 | 42.9万円 | 3階 | 58.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/08 | 3,180万円 | 56.1万円 | 7階 | 56.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/16 | 3,180万円 | 56.1万円 | 7階 | 56.72㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は50.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/22 | 阪神住建グランディール阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅3分 | 2,890万円 | 49.6万円 | 58.25㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/19 | メロディーハイム阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町南二丁目 | 河堀口駅2分 | 1,680万円 | 38.4万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/20 | ロイヤルシティ阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅5分 | 4,998万円 | 73.3万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2023/01/12 | ルミネ阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町南二丁目 | 天王寺駅7分 | 2,080万円 | 37.4万円 | 55.57㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2022/07/28 | メゾン文の里・阿倍野ツイン北棟 大阪市阿倍野区美章園三丁目 | 美章園駅4分 | 3,180万円 | 51.1万円 | 62.24㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 北 | 1996年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ノバカネイチ阿倍野III番館 大阪市阿倍野区三明町一丁目 | 河堀口駅4分 | 3,298万円 | 51.7万円 | 63.73㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2022/12/09 | メロディーハイム文の里 大阪市阿倍野区文の里一丁目 | 文の里駅5分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/28 | 大拓メゾン文の里公園 大阪市阿倍野区文の里三丁目 | 文の里駅5分 | 4,098万円 | 56.6万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市阿倍野区では6.4%上昇しています。
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