1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+6.2%
大阪市阿倍野区
56.6万円/㎡
前年比+4.0%
阪神住建グランディール阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目
/ 河堀口駅 徒歩3分
1994年築 / 9階建 / 51戸 / RC造
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3階 / 58.25㎡の場合
相場
3,446万円
59.2万円/㎡
2,069
2,987
3,905
4,823
AI査定結果
推定相場価格
3,446万円
59.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,987万円〜3,905万円
51.3万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月29日
阪神住建グランディール阿倍野
2,890万円（49.6万円/㎡）/ 3階 / 58.25㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は49.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/22 | 2,890万円 | 49.6万円 | 3階 | 58.25㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/11 | 2,890万円 | 49.6万円 | 3階 | 58.25㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 2,990万円 | 51.3万円 | 3階 | 58.25㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 2,990万円 | 51.3万円 | 3階 | 58.25㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/08 | 3,180万円 | 53.5万円 | 6階 | 59.47㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/09/18 | 3,080万円 | 52.9万円 | 3階 | 58.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 3,080万円 | 52.9万円 | 3階 | 58.25㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 2,480万円 | 45.0万円 | 6階 | 55.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/16 | 2,200万円 | 37.0万円 | 6階 | 59.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,180万円 | 54.6万円 | 3階 | 58.25㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,880万円 | 50.8万円 | 4階 | 56.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/07 | 2,950万円 | 52.0万円 | 4階 | 56.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/01 | 2,850万円 | 50.2万円 | 7階 | 56.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/21 | 2,400万円 | 41.2万円 | 3階 | 58.25㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は52.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/22 | 阪神住建グランディール阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅3分 | 2,890万円 | 49.6万円 | 58.25㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/09 | ベルデフラッツあべの丸山通 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅9分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/30 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 3,999万円 | 60.9万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2024/11/10 | ヴィルヌーブ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町一丁目 | 天王寺駅3分 | 3,180万円 | 56.9万円 | 55.88㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 岸里玉出駅10分 | 1,980万円 | 45.3万円 | 43.74㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/30 | サンヴェール阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区晴明通 | 東天下茶屋駅3分 | 3,380万円 | 50.7万円 | 66.73㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/28 | エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 阿倍野駅6分 | 4,260万円 | 60.2万円 | 70.75㎡ | 2LDK+S(納戸) | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2024/11/06 | アルス帝塚山 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 姫松駅6分 | 3,280万円 | 52.2万円 | 62.86㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2024/11/11 | シーズあべの・松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅7分 | 3,280万円 | 54.5万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/01 | APAガーデンコート北畠 大阪市阿倍野区相生通一丁目 | 北畠駅4分 | 3,898万円 | 54.3万円 | 71.73㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2024/01/11 | シャルマンフジあべの松崎町 大阪市阿倍野区松崎町四丁目 | 文の里駅4分 | 3,780万円 | 57.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/16 | リエラあべの文の里 大阪市阿倍野区三明町一丁目 | 河堀口駅3分 | 3,580万円 | 57.5万円 | 62.24㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 1戸 | RC |
| 2025/07/28 | 阿倍野シティハイツ 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目 | 寺田町駅5分 | 3,380万円 | 52.5万円 | 64.33㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 22戸 | SRC |
| 2024/11/18 | イトーピア北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅3分 | 3,780万円 | 54.0万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 100戸 | RC |
| 2024/08/30 | 文の里アーバンコンフォート 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅2分 | 2,480万円 | 42.8万円 | 58㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/15 | ノバカネイチ阿倍野III番館 大阪市阿倍野区三明町一丁目 | 河堀口駅4分 | 3,298万円 | 51.7万円 | 63.73㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、大阪市阿倍野区では4%上昇しています。